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Vigila a la hora de contratar a sub-contratistas

Aunque en este post explicamos las diferencias y ventajas de contratar una empresa de reformas vs un autónomo y en este los requisitos que estos deben cumplir.

Pero si aun así decides realizar la reforma con autónomos es de vital importancia  tener los sub-contratistas adecuados. Los sub-contratistas son generalmente contratados por los autónomos, y en ocasiones empresas, que no disponen de staff suficiente para abarcar toda la obra

Los sub-contratistas son contratados para realizar las áreas de trabajo especializadas en el proyecto de renovación, tales como techado, electricidad, ebanistería, enlucido, pintura y albañilería. A menos que tengas un contrato  solamente mano de obra y los contrates tu mismo, los sub-contratistas serán responsables ante el contratista principal. Todas las instrucciones deben pasar por el contratista principal, que será responsable de la calidad de su trabajo.

Ten cuidado al elegir a los subcontratistas nominados

En algunos casos, es posible que conozcas a un sub-contratista (como un familiar, amigo o colega ) que puede hacer el trabajo de fontanería, albañilería, electricidad, etc., y que también puede ahorrarte dinero. Se les conoce como el sub-contratista nominado, esto es aceptable siempre y cuando se lo hagas saber a su contratista principal y también está impreso en el contrato para que todos sepan cuáles son sus responsabilidades desde la fecha de inicio hasta la fecha de finalización.

Pero ten cuidado, el sub-contratista nominados también son tu responsabilidad, así que si no se presentan o se retrasan en el tiempo de progreso recomendado, tú serás el  responsable de cualquier costo adicional debido al retraso del proyecto y a la calidad de su trabajo.

Tampoco podrás reclamar a tu contratista principal (el encargado de la reforma ) si los trabajos realizados por el sub-contratado son de baja calidad o sufren desperfectos.

Si tienes a alguien que no sea el contratista principal que gestiona el proyecto, como el arquitecto o el diseñador, ellos organizarán los subcontratistas por tu. Por eso recomendaos siempre realizar la obra con una empresa especializada en reformas de viviendas

Si está planeando elegir sub-contratistas tu mismo, es responsable de tu selección, por lo que es aconsejable establecer ciertos criterios para ayudarle en la toma de decisiones.

Esto puede incluir:

Precio

Si el precio de un subcontratista está muy por encima o por debajo de los demás, debe pedirles que justifiquen su precio. Algunas empresas de reformas de  viviendas ofrecen un precio bajo en la oferta inicial sólo para darle un incentivo para que les dé el trabajo, pero probablemente tendrán que reducir gastos o depender de variaciones costosas a lo largo del camino para hacer que el trabajo sea rentable. Incluso pueden poner en peligro su propio negocio y ser incapaces de terminar el trabajo. Espere pagar un precio justo por el trabajo – tu obtiene lo que paga.

Ejemplos de su trabajo

Pregúnteles si puede hablar con alguien que los haya usado para construir o renovar, y vea ejemplos de su trabajo.

Calificaciones

Averigüe si están calificados para el comercio.

Licencias

Revise el Registro de Profesionales Licenciados para ver si tienen licencia. Un profesional licenciado ha demostrado que tiene las habilidades, el conocimiento y la experiencia para cumplir con las normas nacionales respaldadas por el gobierno.

Garantías

Si se ofrece alguna y qué está cubierto.

Ajuste de la personalidad

¿Se siente cómodo a su alrededor y se está comunicando eficazmente con ellos para hacer el trabajo? La comunicación es vital para que ambas partes estén informadas sobre el desarrollo del proyecto y sobre lo que se espera de él.

Finalmente, hable con cada empresa de reformas de viviendas y decida si cree que puede trabajar con ellos diariamente. tu debe sentirse cómodo con ellos, ya que los canales de comunicación deben estar abiertos, y la confianza de que son capaces de convertir sus diseños en un resultado de alta calidad.

Pero no hace falta que busques mucho más. Si lo que buscas es calidad, garantías y un equipo eficiente con el que realizar las reformas de tu casa, ya sabes con quién contactar.